Omschrijving
*** See for English summary below***
Ideaal appartement voor starters in de populaire wijk ‘De Baarsjes’.
Charmant 2 kamer appartement (31m²), met fijn balkon aan de kant van de Kostverlorenvaart. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het gemeentelijk monument ‘Oranjehof’, heeft hoge plafonds en een prettige indeling met een separate keuken, slaapkamer en een mooie moderne badkamer met toilet.
Het balkon ligt op het zuidoosten (in de zomer tot 15.00 uur zon!) en geeft vrij uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart.
Indeling
Het appartementencomplex heeft een centrale hal met trappenhuis en lift. Via een galerij komt u bij de voordeur waarmee u binnenkomt in de gang van het appartement. De gang verleent toegang tot elk vertrek in het appartement.
Bij binnenkomst bevindt zich direct links de compacte keuken met koelkast en gasfornuis. Tegenover de keuken bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast en ruimte voor nog een andere kast.
Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer met toilet. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een praktisch en mooi wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet.
Aan het eind van de gang komt u in de zeer lichte woonkamer met royale raampartij en deur naar het balkon over de gehele breedte van het appartement. Het balkon op het zuidoosten heeft een schitterend vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart en heeft in de zomer zon tot 3uur in de middag.
Op de begane grond is nog een gezamenlijke binnentuin, bergruimte en een afgesloten fietsenstalling. Tevens is er een aparte ruimte met wasmachines en drogers die door de bewoners tegen betaling gebruikt kunnen worden.
Omgeving
Het appartement bevindt zich in het sfeervolle gemeentelijk monument ‘Oranjehof’ in Amsterdam-Oud west in de wijk ‘De Baarsjes’. Het imposante complex staat in een rustige, groene straat naast het water van de Kostverlorenvaart.
De Baarsjes is een populaire, levendige wijk grenzend op loop- of fietsafstand aan het Vondelpark, Westerpark, Leidseplein en de Jordaan. De wijk kent een ruime variëteit aan gezellige koffie- en eettentjes en leuke boetiekjes.
Een geliefd cultureel trekpleister zijn ‘De Hallen’ met o.a. diverse eetgelegenheden, een bioscoop en een bibliotheek.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt maar kunt u ook terecht op de dichtbij gelegen Ten Katemarkt. Een gezellige openluchtbuurtmarkt die van maandag tot en met zaterdag open is en waar ook internationaal ‘streetfood’ wordt verkocht.
Kortom u woont op een heerlijke rustige plek met alle voordelen van het levendige stadse leven in de nabijheid.
Bereikbaarheid en parkeren
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen 2 minuten lopen, is de tramhalte op de Admiraal de Ruijterweg waar tramlijnen 13 en 19 stoppen. Even doorlopend over de Kostverlorenvaart bevindt zich busstation Amsterdam, Willem de Zwijgerlaan met de buslijnen, 18, 247, N82, 80 N83 die o.a. gaan naar het Centraal Station en zelfs Zandvoort. Op fietsafstand (10 min.) kunt u ook terecht bij metrohalte Jan van Galenstraat (lijn 50).
Er is tevens voor de eigen auto middels de S 105 een goede ontsluiting met de A10 (binnen 5 minuten).
Er is betaald parkeren en parkeren met een vergunning is mogelijk.
Eigen grond/Erfpacht
Het appartement bevindt zich op grond uitgegeven met erfpacht. De canon is vooruit betaald tot en met 30 april 2036.
Servicekosten en VvE
Servicekosten bedragen € 185,00 per maand, dit bedrag is inclusief voorschot stookkosten.
Er is een Meerjarig Onderhoudsplan.
Actieve VvE. Het reservefonds is per 28 januari 2022 € 476.389.
Isolatie
Achterzijde/ woonkamer voorzien van dubbel glas. Voorzijde/slaapkamer heeft enkel glas.
Vrijstelling definitief energielabel vanwege gemeentelijk monument.
Pand / complex
Gemeentelijk monument ‘Oranjehof’.
Bouwjaar: 1942
Het complex is gesplitst op 17 oktober 2000, gerectificeerd 31 december 2001. Ondersplitsing van A-112 vond plaats op 31 december 2009 en de Wijzigingsakte van splitsing 17 maart 2014.
Bijzonderheden
Gemeentelijk monument (1942) in rustige groene straat.
Gemeenschappelijke binnentuin en bergruimte.
Er is een afgesloten fietsenstalling in het gebouw.
Wassalon in het gebouw aanwezig voor de bewoners.
Fijn balkon op het zuidoosten met uitzicht op water.
Hoge plafonds en sfeervolle, klassieke paneeldeuren.
Moderne badkamer met toilet.
Voorbehoud gunning verkoper.
***English summary***
Ideal apartment for starters in the popular neighbourhood 'De Baarsjes'.
Charming 2 room apartment (31m²), with a sun soaked balcony near the Kostverlorenvaart. The apartment, located on the first floor of the municipal monument 'Oranjehof', has high ceilings and a pleasant layout with a separate kitchen, bedroom and a beautiful modern bathroom with toilet.
The balcony faces southeast (in the summer sun until 3 pm!) and offers an unobstructed view of the water of the Kostverlorenvaart.
Layout
The apartment complex has a central hall with staircase and elevator. Via a gallery you reach the front door that leads you into the corridor of the apartment. The corridor provides access to every room in the apartment.
When entering the apartment, you will find the compact kitchen with refrigerator and stove directly to the left. Opposite the kitchen, is the bedroom with built-in wardrobe and space for another wardrobe.
Next to the kitchen is the modern bathroom with toilet. The bathroom has a walk-in shower with thermostatic tap, a practical and beautiful washbasin with mirror cabinet and a hanging toilet.
At the end of the corridor you enter the very bright living room. Two windows and a door lead to the balcony located over the entire width of the apartment. The south-east-facing balcony has a beautiful unobstructed view over the water of the Kostverlorenvaart and has sun until 3 p.m. in the summer.
On the ground floor is a communal courtyard, storage space and a locked storage for bicycles. There is also a separate room with washing machines and dryers that can be used by residents against payment.
Surroundings
The apartment is located in the attractive municipal monument 'Oranjehof' in Amsterdam Old West in the neighbourhood 'De Baarsjes'. The impressive complex is located in a quiet, green street next to the water of the Kostverlorenvaart.
De Baarsjes is a popular, lively neighbourhood within walking or cycling distance of the Vondelpark, Westerpark, Leidseplein and the Jordaan. The neighbourhood has a wide variety of cosy coffee and eateries and nice boutiques. A popular cultural attraction are 'De Hallen' with various dining options, a cinema and a library.
For daily shopping, there are supermarkets in the area but you can also go to the nearby Ten Katemarkt. This is a cosy open-air neighbourhood market that is open from Monday to Saturday and also sells international street food.
In short, you live in a lovely quiet place with all the benefits of the vibrant city life in the vicinity.
Accessibility and parking
The flat is easily accessible by public transport. Within a 2 minutes’ walk, there is a tram halt on the Admiraal de Ruijterweg where tram lines 13 and 19 stop. Just across the Kostverlorenvaart you will find bus station Amsterdam, Willem de Zwijgerlaan with the bus lines, 18, 247, N82, 80 N83 that go to Central Station and even Zandvoort. Within cycling distance (10 min) you can also reach metro stop Jan van Galenstraat (line 50).
There is also a good connection by car to the A10 via the S 105 (within 5 minutes).
There is paid parking and parking with a permit.
Particularities
- Municipal monument in quiet green street.
- Communal courtyard and storage.
- There is a locked bicycle storage in the building.
- Laundromat in the building available for the residents.
- Fine balcony on the southeast overlooking water.
- High ceilings and attractive, classic panel doors.
- Modern bathroom with toilet.
- Subject to seller's approval.
Lees de volledige omschrijving
