Sluis 9 Muiden

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

LET OP, VOOR EEN IEDER DIE WIL GENIETEN VAN EEN RUIME (187M2) GEMODERNISEERDE LUXE WONING MET EEN UNIEK, SFEERVOL UITZICHT OP SLECHTS 6 MINUTEN VAN AMSTERDAM!

Omschrijving
Op de meest gewilde plek van historisch Muiden pal aan ‘de Sluis’ bieden wij een zeer ruim, prachtig en modern afgewerkt grachtenpand aan. Deze gezinswoning bevindt zich aan de kust van het IJmeer, pal naast Amsterdam. Muiden is een stadje met een rijke geschiedenis, die meer dan 1050 jaar teruggaat. Muiden herbergt vele monumenten en historische bouwwerken, zoals het Muiderslot en “de Groote Zeesluis”. U heeft uitzicht op deze sluis. Kortom, wonen in een perfecte sfeer met rust, ruimte en toch vlakbij het bruisende Amsterdam.
Het grachtenpand aan de Sluis 9 is bijzonder ruim van opzet: 187 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. In 2010 is de woning geheel gerenoveerd en daarbij hoogwaardig afgewerkt en geheel voorzien van dubbel glas, met onder andere nieuwe badkamers, nieuwe toiletten, een nieuwe keuken, nieuwe voordeuren, nieuwe installaties en electra, nieuwe houten vloeren en overal dubbel glas. Verrassend is het ruime souterrain onder de gehele woning.

Indeling
Entree, meterkast, garderobekast en bergkast. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft twee ingangen: zowel aan de voorzijde (keukendeur naar achtertuin en parkeerplaats) als de achterzijde van de woning. Via een openslaande deur naar de tuin aan de voorzijde kijkt u uit over historisch Muiden met de prachtige passerende zeilboten van de Bruine Vloot. Eenmaal binnen valt de hoeveelheid licht en ruimte meteen op. De open woonkeuken is voorzien van veel kastruimte, een 5-pits kookplaat, een combi-oven, diverse inbouwapparatuur en een luxe koelkast. In de living ligt een prachtige houten vloer. Vanuit het zitgedeelte kijkt u op de historische sluis, terwijl de houthaard voor extra sfeer zorgt.

Eerste verdieping: overloop. Zeer royale masterbedroom. Tweede ruime slaapkamer met inbouwkast. Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet op de overloop. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een houten vloer.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met fraaie nokhoogten en voorzien van airco om het heerlijk koel te houden. Op de overloop bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, stookruimte met C.V. ketel (Nefit Excellent HR) en boiler. Bergkast. Een tweede badkamer met douche en wastafel competeert het geheel.

Het souterrain tenslotte is verrassend licht en ruim (over de gehele lengte van het pand) en een echte toevoeging aan de woning, op meerdere manieren te gebruiken. Een speelkamer voor de kinderen, kantoor of praktijk aan huis of extra slaapruimte. Deze verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar en vergroten zo uw gebruiksmogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte en separaat toilet.

Buitenruimten
De fijne achtertuin van deze woning ligt op het zonnige westen. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats op eigen terrein. Alle rust en privacy, een fijne plek voor de kinderen om te spelen of om aan het eind van de dag te genieten van de avondzon. Echter deze woning heeft ook nog een buitenruimte aan de voorzijde: daar kan u genieten van een werkelijk prachtig en ook uniek uitzicht! Vanuit het terras kijkt u over de zeesluizen en direct op de levendigheid van de terrassen aan de overzijde van de sluis: het beroemde café Ome Ko of Eethuys Graaf Floris V. ’s Ochtends loopt u naar de overkant voor vers brood van de bakker. Kortom, aan de Sluis 9 geeft u elke dag het vakantiegevoel in eigen huis; genieten van historisch Muiden, vanuit een ruime luxe woning , om de hoek van Amsterdam.

Ligging en Muiden
Muiden bestaat uit een historisch centrum, met ten oosten daarvan het populaire nieuwe woongebied De Krijgsman. Het charmante centrum heeft oergezellige terrasjes aan de overzijde van de sluis. Vanuit het plaatsje bij de voordeur kijkt u hier prachtig op uit! Er is tal van watersport, jachthavens en recreatiemogelijkheden te beleven en te zien. Gezellige horeca en restaurants pal om de hoek. Natuur en ontspanning op een paar minuten fietsen. Een prettige woonsfeer, met huizen op eigen grond. En dat allemaal één afslag na Amsterdam IJburg.
Als vestingstad ligt Muiden op een plek waar twee waterlinies elkaar ontmoeten: de Nieuwe Hollandse Waterlinie vanaf de Biesbosch en de Stelling van Amsterdam rond de hoofdstad. Door sluizen en dijken open te zetten, kon men tot het begin van de vorige eeuw hele stroken land onder water zetten.
Ook vandaag nog zie je dat Muiden van groot strategisch belang was. Overal vindt u daar nog sporen van: de kazerne in het centrum, een netwerk van forten en oude ondergrondse opslagplaatsen onder grasheuvels. En niet te vergeten: het prachtige en beroemde Muiderslot! Aan de Sluis 9 woont u midden in deze historische omgeving.
Aan de Sluis en op het water bij Muiden valt elke dag veel te beleven. Surfen, zeillessen, kitesurfen, varen met een sloepje of uitwaaien tijdens een lange zeiltocht op het IJmeer. Maar het is ook vanaf de wal genieten van het water. Er worden gedurende het jaar tal van evenementen georganiseerd. Elke tweede paasdag vindt op Vlaggetjesdag bijvoorbeeld de opening van het zeilcharterseizoen plaats, waarbij een complete vloot van tjalken, klippers en lemsteraken aan de Herengracht gratis toegankelijk is voor bezoekers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Muiden is perfect: met een eigen afslag op de A1 bent u vanaf Amsterdam Zuid in 6 (!) minuten in het stadje. En uniek: bij deze woning aan de Sluis parkeert u uw auto achter de woning, op een eigen parkeerplaats.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand.

Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur met een minimum van 12 maanden en maximaal 24 maanden

Borgsom
€ 9000,-

Oplevering
De woning wordt gestoffeerd geleverd. Volledig gemeubileerd is bespreekbaar.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning verhuurder


*** ENGLISH TEXT ***

ATTENTION, FOR ANYONE WHO WANT TO ENJOY A SPACIOUS (187M2) MODERNIZED LUXURY HOME WITH A UNIQUE, ATTRACTIVE VIEW ON JUST 6 MINUTES FROM AMSTERDAM!

Description
We offer a very spacious, modern and beautifully finished canal house in the most desirable location of historic Muiden, right on 'de Sluis'. This family home is located on the coast of the IJmeer, right next to Amsterdam. Muiden is a town with a rich history, dating back more than 1050 years. Muiden is home to many monuments and historic buildings, such as the Muiderslot and "de Groote Zeesluis". You have a view of this lock. In short, living in a perfect atmosphere with peace, space and yet close to bustling Amsterdam.
The canal house at Sluis 9 is particularly spacious: 187 m² usable area, spread over four floors. In 2010 the house was completely renovated and finished to a high standard and fully equipped with double glazing, including new bathrooms, new toilets, a new kitchen, new front doors, new installations and electricity, new wooden floors and double glazing everywhere. The spacious basement under the entire house is surprising.

Layout
Entrance, meter cupboard, wardrobe and storage cupboard. Modern open kitchen with various built-in appliances. The ground floor has two entrances: both at the front (kitchen door to the backyard and parking lot) and the rear of the house. Through a door to the garden at the front you look out over historic Muiden with the beautiful passing sailing boats of the Bruine Vloot. Once inside, the amount of light and space is immediately noticeable. The open kitchen has plenty of cupboard space, a 5-burner hob, a combi oven, various built-in appliances and a luxury refrigerator. The living room has a beautiful wooden floor. From the sitting area you have a view of the historic lock, while the wood-burning fireplace provides extra atmosphere.
First floor: landing. Very spacious master bedroom. Second spacious bedroom with fitted wardrobe. Bathroom with bath, shower and double sink. Separate toilet on the landing. The entire first floor, with the exception of the bathroom, has a wooden floor.

On the second floor there are two bedrooms, with beautiful ridge heights and equipped with air conditioning to keep it nice and cool. On the landing is the washing machine and dryer set-up, boiler room with central heating system. boiler (Nefit Excellent HR) and boiler. Storage cupboard. A second bathroom with shower and sink completes the picture.
Finally, the basement is surprisingly light and spacious (over the entire length of the building) and a real addition to the home, which can be used in several ways. A playroom for the children, office or practice at home or extra sleeping space? This floor is accessible from the living room and thus increases your possibilities of use. On this floor there is also a storage space and separate toilet.

Outdoor spaces
The nice backyard of this house is located on the sunny west. Directly behind the garden is the private parking on site. It is possible to apply for extra parking permits through the municipality. Peace and privacy, a nice place for the children to play or to enjoy the evening sun at the end of the day. However, this house also has an outdoor area at the front: there you can enjoy a truly beautiful and unique view! From the terrace you look over the sea locks and directly on the liveliness of the terraces on the other side of the lock: the famous café Ome Ko or Eethuys Graaf Floris V. In the morning you walk across the street for fresh bread from the baker.
In short, at the Sluis 9 you will have the holiday feeling at home every day; enjoy historic Muiden, from a spacious luxury home, around the corner from Amsterdam.

Location and Muiden
Muiden consists of a historic center, with the popular new residential area De Krijgsman to the east. The charming center has very cozy terraces on the other side of the lock. From the village at the front door you have a beautiful view! There is plenty of water sports, marinas and recreational opportunities to experience and see. Cozy catering and restaurants right around the corner. Nature and relaxation a few minutes by bike. A pleasant living atmosphere, with houses on private land. And all this one exit after Amsterdam IJburg.
As a fortified city, Muiden is located where two water lines meet: the New Dutch Water Line from the Biesbosch and the Defense Line of Amsterdam around the capital. Until the beginning of the last century, it was possible to flood entire strips of land by opening sluices and dikes.
Even today you can see that Muiden was of great strategic importance. You can still find traces of this everywhere: the barracks in the center, a network of forts and old underground storage places under grassy hills. And not to forget: the beautiful and famous Muiderslot! At the Sluis 9 you live in the middle of this historic environment.
There is much to experience every day at the Sluis and on the water at Muiden. Surfing, sailing lessons, kite surfing, sailing with a dinghy or getting a breath of fresh air during a long sailing trip on the IJmeer. But it is also possible to enjoy the water from the shore. Numerous events are organized throughout the year. Every Easter Monday, for example, the opening of the sailing charter season takes place on Flag Day, during which a complete fleet of tjalks, clippers and lemsteraks on the Herengracht is freely accessible to visitors.

Accessibility
The accessibility of Muiden is perfect: with your own exit on the A1, you can reach the town from Amsterdam South in 6 (!) minutes. And unique: at this house on the Sluis you can park your car behind the house, in a private parking space.

Rental price
€ 4,500 per month.

Rental agreement
Temporary rental with a minimum of 12 months and a maximum of 24 months

Deposit
€ 9000,-

Delivery
The house will be delivered unfurnished. Fully furnished is negotiable.

Condition
Subject to landlord's award