Valkestraat 9ZW Haarlem

Omschrijving

Voor Nederlands, zie hieronder.

Beautiful, spacious and attractive loft apartment (89m²) on the groundfloor in the heart of Haarlem. Rebuilt with quality materials (2021), underfloor heating and very well insulated (energy label A).
The apartment is located in an idyllic, quiet street between the Bakenessergracht and the Spaarne. Within walking distance (5 min.) of the Grote Markt with its many cozy drinking and dining options and a short cycling distance (4 min.) from Haarlem station. Trains from this station will take you to Amsterdam Central Station within fifteen minutes.
The house has two bedrooms, luxury kitchen and bathroom and is beautifully semi-furnished. At the front is a loggia belonging to the house.

Layout
The entrance is at the front behind the large original storehouse doors. These doors can be completely open, creating a small loggia with space to sit. If necessary, bicycles can also be parked here.
Upon entering, you step straight into the lounge area. Immediately to the right of the entrance is a beautifully built-in wardrobe. On the elongated intermediate piece between the living and dining area is the luxury kitchen with various built-in appliances from Siemens such as a fridge/freezer combination, combi oven, induction hob and dishwasher. The kitchen also has many storage options, a beautiful black sink, black stainless steel extractor hood and a natural stone (composite) counter top.
Opposite the kitchen is a hall with toilet, accessible through a characteristic sliding door. Next to the separate toilet with hand basin is the bathroom with walk-in shower, double sink, semi-freestanding bath and design radiator. The bathroom is equipped with luxury built-in taps, rain and hand shower from Hotbath.
Entering the hallway are two bedrooms and a built-in closet with the washer/dryer.
The house has a lot of daylight because of the large windows (partly tilt-turn) and a skylight. Except for the wet areas, the entire apartment has a beautiful high-quality synthetic floor in a wood look and has underfloor heating throughout.

Surroundings
The apartment is located at a unique location in the center of the historic city of Haarlem at the foot of the beautiful Bakenesserkerk. The Valkestraat is an idyllic and quiet street between the Bakenessergracht and the Spaarne.
At 5 minutes walking distance you will find the Grote Markt with many cosy places to eat and drink in and around the Grote Markt. There are also nice shopping streets nearby such as the Barteljorisstraat and the Grote Houtstraat.
In addition, the center of Haarlem has much to offer in terms of culture. There are museums (including Teylers and the Frans Hals museum), cinemas, concert halls (Patronaat and the Philharmonie), a City theater and last but not least the beautiful cinema and theater "De Schuur".

Accessibility and parking
- The house is easily accessible by public transport. In 3 minutes walking you are at bus stop Koudenhorn from where line 15 via Haarlem station and Spaarnwoude station goes through the Waarderpolder. With 5 minutes of cycling you are at Haarlem station where trains and buses go to various cities in the area. From this station it is 15 minutes by train to Central Station Amsterdam

Details
- Beautifully renovated warehouse to loft apartment with two bedrooms in the heart of Haarlem.
- Size: 89m², Volume: 242m³
- Energy label: A
- Semi-furnished, including floors, curtains, lamps, kitchen with appliances and combi washing machine dryer. Every room has underfloor heating.
- Sharing with two persons is possible but no more than two.
- Available immediately.
- Excluding gas, water, electricity and Wifi.
- Pets and smoking are not allowed in the house.

Korte omschrijving woning
Prachtige, ruime en sfeervolle loftwoning (89m²) op de begane grond in hartje Haarlem. Verbouwd met hoogwaardige materialen (2021), vloerverwarming en zeer goed geïsoleerd (energielabel A).
Het appartement is gelegen in een idyllisch, rustig straatje tussen de Bakenessergracht en het Spaarne. Op loopafstand van de Grote Markt met zijn vele gezellige drink- en eetgelegenheden en op korte fietsafstand (4 min.) van station Haarlem. Treinen van dit station brengen u o.a. binnen een kwartier naar Centraal Station Amsterdam.
De woning heeft twee slaapkamers, luxe keuken en badkamer en wordt fraai gestoffeerd opgeleverd. Aan de voorzijde is een bij de woning behorende loggia.

Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde achter de grote originele pakhuisdeuren. Deze deuren kunnen volledig open staan waardoor er een loggia ontstaat om heerlijk in de ochtend- of middagzon te zitten.
Bij binnenkomst stapt u in het loungegedeelte. Direct rechts van de ingang is een fraai ingebouwde garderobekast. Op het langwerpig tussenstuk tussen woon- en eetgedeelte bevindt zich de luxe keuken met divers inbouwapparatuur van Siemens zoals een koel/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en vaatwasmachine. De keuken heeft daarnaast veel opbergmogelijkheden, een mooie zwarte spoelbak, rvs-afzuigkap en een luxe (composiet) aanrechtblad.
Tegenover de keuken is een hal met toilet te bereiken via een karakteristieke schuifdeur. Naast het separate toilet met fonteintje bevindt zich de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, half vrijstaand bad en designradiator. De fraaie badkamer is voorzien van luxe inbouwkranen, regen- en handdouche van Hotbath.
De gang inlopend zijn nog twee slaapkamers en een inbouwkast met de wasmachine/droger.
De woning heeft veel daglichttoetreding vanwege de grote ramen (deels kantelkiep) en een lichtkoepel. Het gehele appartement heeft op de natte ruimtes na een mooie hoogwaardige pvc-vloer en heeft overal vloerverwarming.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een unieke locatie in het centrum van de historische stad Haarlem aan de voet van de mooie Bakenesserkerk. De Valkestraat is een idyllisch en rustig straatje tussen de Bakenessergracht en het Spaarne.
Op 5 minuten loopafstand bevindt u zich op de Grote markt met tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden op en rondom de Grote markt. Tevens zijn hier in de buurt leuke winkelstraten zoals de Barteljorisstraat en de Grote Houtstraat.
Daarnaast heeft het centrum van Haarlem veel te bieden op cultureel gebied. Er zijn musea (o.a. Teylers en het Frans Hals museum), bioscopen, concertzalen (Patronaat en Philharmonie), een Stadsschouwburg en niet te vergeten het mooie film- en toneeltheater “De Schuur”.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In 3 minuten lopen bent u op bushalte Koudenhorn vanwaar lijn 15 via station Haarlem en station Spaarnwoude door de Waarderpolder gaat. Met 5 minuten fietsen zit u op station Haarlem vanwaar treinen en bussen rijden naar diverse steden in de omgeving.

Bijzonderheden
• Mooi verbouwd pakhuis tot loftwoning met twee slaapkamers in hartje Haarlem.
• Grootte: 89m², Inhoud: 242m³
• Energielabel: A
• Gestoffeerd verhuurd, met inbegrip van vloeren, gordijnen, hanglampen, één staande lamp, keuken met inbouwapparatuur en combi- wasmachine droger. Overal is vloerverwarming.
• Twee delers is mogelijk maar niet meer dan twee.
• Per direct te betrekken.
• Exclusief gas, water, elektriciteit en wifi.
• Huisdieren / roken is niet toegestaan.